天元农商指标叠加使用技巧讲解提交简单资料即可免费开户
2020-12-07 发布
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反向加速布局原因何在?
2020年,有企业自身难保,却也有企业加快了其在文旅地产的布局速度。
4月8日,融创联手武汉地产集团与黄陂区签约“融创·武地·长江文旅城”项目投资建设合作协议;4月12日,融创与云南保山达成合作意向,将重点发展康养旅居项目,共同建设滇西大旅游环线;6月1日,融创和桂林市**签署《桂林市文化旅游康养产业项目投资合作框架协议》。
除此之外,2020年以来,万达、恒大、碧桂园、金科等房企在文旅方面均有布局。那么,房企加速文旅布局背后的逻辑是什么?
房地产业内人士李子明(化名)向财经网分析,上述房企的文旅布局,本质上还是房地产布局,意图是用文旅做噱头,来获得更大、更便宜的土地资源。文旅开发背后,实则“换汤不换药”,还是以现金流为核心、玩高周转模式的房地产开发。
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一方面,房企布局文旅“醉翁之意不在酒”,在于背后的土地资源;另一方面,疫情冲击也间接给手头资金充沛的房企创造出接盘的良好机会。比如,6月2日,融创接盘山水文园停工的嘉兴项目后,拟建4365亩杭州湾融创文旅城。
此外,据21世纪经济报道,复星旅游文化集团董事长钱建农在接受采访时表示,“疫情结束之后,如果你有足够的现金储备和足够的生存能力,行业未来肯定会有更多的收购兼并和产业整合的机会。”
2020年接近尾声,新的一年即将开启。虽然目前国内疫情仍未完全消除,但在有效的控制下,元旦、春节小长假同样暗藏机遇。2021年开年,文旅地产企业能够抓住机会、实现逆转吗?
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